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没有房产证的房子可以买吗

http://www.jiajuzz.cn 2022-05-10 21:12 家居整装

买房是一件谨慎的事情，而且有很多人在买房后，由于一些原因未拿到房产证，甚至出现房产内的纠纷。那没有房产证的房子可以买吗？

一、没有房产证的房子可以买吗

不能购买。因国家有相关规定房产买卖要以办理权属转移登记为准也就是过户，若未经所有权转移的房地产销售一律不受国家保护，由于没有房产证不能贷款、不能过户、而且还不能办理公证,就算签署的协议合同也是无效合同。

二、房子没房产证都有哪些坏处

1、我们不能停止购买、出售、赠送、更换、继承、出租等活动，即使我们签订了相关合同，也属于无效合同，不受法律保护。

2、房屋被拆迁时，不能按照国家政策和有关拆迁规定获得拆迁补偿，不得进行买卖、捐赠、置换、继承、租赁等活动，就算签订了相应的合同，也是属于无效合同，而且还不受法律保护。

3、无法获得抵押权、留置权等其他权利，购房者无法通过住房抵押获得贷款或是承担其他民事责任。若因项目违规开发而无法取得权属证明，则存在购房者购买的房屋被强拆或拍卖的风险。

4、如果项目是非法开发，无法取得权属证明，购房者购买的房屋将面临被强拆或拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被止赎时，未转让的财产仍为开发商的财产，开发商的债权人可依法进行止赎，但土地使用权期限届满，就不能申请继续使用该土地。

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